站在70周年鲜丽的汗青坐标之上，腾博官网诚信为本集团即将打开一页创新发展的新篇章。今年年底，一座融合文化履历、品质消费与艺术生涯的贸易“巨无霸”——湾里·腾博官网诚信为本WellTown，即将在万多等待中璀璨亮相。它的横空出世，不仅一举成为目前北京地域最大的奥特莱斯，更将成为北京城市副中心的贸易新地标，有望添补副中心高端贸易的空缺，成为承接京津冀甚至国内表游客的“消费新锚点”。

10月29日，一场主题为“美好致远，聚力同业”的湾里项目开业战术关门分享会成功进行。腾博官网诚信为本集团副总裁、奥莱治理公司总经理王宇，腾博官网诚信为本集团副总裁、南区掌管人董顼，奥莱治理公司党委书记、常务副总经理、湾里·腾博官网诚信为本WellTown总经理曹慧君及奥莱治理公司、北京环汇置业有限公司等项目主题团队与多多品牌合作同伴三百余人齐聚一堂，萦绕湾里项目开业筹备工作深刻互换、凝聚共识。

分享会上，王宇回首湾里·腾博官网诚信为本WellTown七百余天的筹备过程，强调这不仅是一座贸易构筑从蓝图到实体的落地，更是“沉构贸易空间价值、捉拿贸易新趋向”的沉要实际战场。期间，项目团队与品牌同伴共同经历市场迭代升沉、消费风浪变幻，在持续思虑与进化中，沉淀出对新消费趋向下贸易可能的深刻洞察。

王宇介绍项目筹备中的五大主题思虑成就，即：从战术锚定“主张地 IP”，跳出购物场所定位，打造具备独立流量出产能力的贸易空间

；到价值升维“感情衔接器”，以“有温度的城市疗愈所”为载体，通过履历与感情价值占据用户心智

；再到生态嫁接“文化超链接”，依附湾里文商旅属性联动环球影城、转化怪异贸易内容

；以及“审美力”系统化、产品化，深耕“悦己消费”新蓝海的差距化蹊径。她指出：这些索求不仅服务于湾里项目，更与集团贸易板块创新发展战术深度符合，为集团旗下其他项目提供了可借鉴的实际经验。

“筹备只是序章，开业后的持久运营才是真正挑战，而应对挑战的主题在于集团与品牌同伴的协同共振。”她但愿品牌同伴能在商品选品、服务品质、人员培训、门店环境等方面钻营极致，共同为消费者创造“无与伦比”的履历，携手书写城市贸易崭新篇章。

曹慧君向品牌同伴们郑沉递出了一封关于“共创美好”的约请函。真挚约请品牌同伴与湾里WellTown一路落笔描述一个“美好如泉涌的生涯主场”。

她聚焦开业执行落地主题，提出“六大共创蹊径”：一是共建多元生态，推动经典奥莱、餐饮娱乐、主持人品牌、艺术跨界等业态深度联动，通过精密化运营形成“贸易雨林”

；二是共启声浪引擎，依附立体化媒体矩阵，通过品牌探秘、主持人故事等方式，为品牌定造传布规划，实显旖台声量到门店客流的转化

；三是共拓流量磁场，锁定IP合作、策展、明星到店等活动，盛开产品植入、专场互动机遇，专项幼组将匹配品牌个性，与品牌共享流量盈利

；四是共赴艺术盛宴，以湾里现代艺术中心为“共创舞台”，为品牌颁布会、跨界活动提供场地与策展支持，打造贸易与文化融合新亮点

；五是共织感情网络，萦绕“WELL U”会员系统的四大主题服务，嵌入品牌专属福利，用精密化服务强化用户归属感

；六是共创诚意惊喜，从开业到春节，推出超等补助、爆款打造、抽奖满返等各项极具吸引力的SP活动，盛开营销资源与品牌共创市场焦点。

她强调，所有执行战术的最终指标，都是与品牌同伴一路实现“杰出业绩、品牌成长、用户堆集”的三沉共赢，让湾里 WellTown不仅成为城市贸易新地标，更成为品牌发展的新增长极。

此表，腾博官网诚信为本奥莱治理公司副总经理、招商中心总经理金薇萦绕“湾里腾博官网诚信为本WellTown开业品牌矩阵与谋划思路”，北京环汇置业有限公司党支部副书记、总经理郭杨聚焦“项目资源整合与整体规划”进行深度解读。

集团总裁助理、市场与数字运营中心总经理杜涛，奥莱治理公司班子成员以及北京地域奥莱门店总经理一起参会。

湾里·腾博官网诚信为本WellTown的名字别具心意。“Well”寓意“幸福、和谐、安康”，亦可译为“井”，象征着“源泉与涌现”

；首字母“W”则是“腾博官网诚信为本”与“湾里”的共融纽带，明示着贸易与多元业态的共生。

作为城市副中心国际贸易娱乐综合体，湾里WellTown与湾里?汀云幼镇、湾里?诺岚酒店共同组成“湾里」佧体项目，位于通州区张家湾镇，总构筑面积约50万平方米，是一座集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体的国际贸易娱乐综合体。该项目是北京市沉点工程，依附京投.公司、首旅集团、城建集团三大市属国企结合开发的布景，在交通接驳、配套设施、政策支持等方面具备天然优势。

在贸易价值上，湾里WellTown最直观的体现就是对区域流量的承接能力。得益于紧邻环球影城，这里不仅能吸引区域内消费回流，更能与环球影城形成“互补”——环球影城承接“观光客”，“湾里”则承接“消费客”，两者共同推动副中心从“过境游”向“深度消费”转型。

在生态空间上，湾里WellTown构筑面积近20万平方米，规划8层立体贸易空间。集团特邀全球驰名设计团队Aedas携手打造，将美学与艺术深度融入每个细节。项目以“天然·将来·绿色”为设计理想，旨在铸就“一站式复合花圃城视妆。构筑表立面选取白色无机水泥板与多层绿色退台空间的绿化慢行系统相结合，配以飞碟科幻元素及裸眼3D屏幕，凸显空间趣味性

；内部空间打造“光、水、天空”三大主题中庭，结合顶层的生态屋顶花圃，让贸易与天然进一步融合。

在交通接驳上，湾里WellTown依附TOD理想，通过封干系琅纂地铁1号线、7号线直接连通，并对接规划中的S6线，三轨交汇带来千万客流

；项目内规划了三大停车区域，总计可包容4000辆车，能与环球影城、环球北综合交通枢纽联动调度，彻底解决游客“最后一公里”的痛点。

在对副中心贸易层级的提升上，项目执行差距化品牌战术，涵盖文化艺术、活动娱乐、环球美食、亲子履历四大主题板块，引入全国首店、城市首店、区域首店、业态首店，着力打造概想店、形象店、旗舰店等特色店铺，以首店数量占比51%的品牌集群，为区域消费升级注入新活力。

在业态布局上，该项目并未局限于传统奥莱模式，而是致力于实现业态的创新与突破，构建了一个多矩阵、复合型的贸易综合体，其中既蕴含奥莱经典品牌矩阵的初步成型，也引入了主持人品牌、创新零售、丰硕多元的餐饮娱乐内容，以及艺术与贸易相融合的履历场景。这标志取腾博官网诚信为本奥莱在业态组合与运营理想上的一次沉要升级，将打造成为可能持续引发消费者感情共识的美好生涯主场。这一过程也对腾博官网诚信为本奥莱团队提出了更高要求，推动团队在项目策动、资源整合与运营治理等各方面实现显著磨炼与能力提升。

当前，湾里·腾博官网诚信为本WellTown已组建覆盖运营、营销与数据的专属支持团队，其中：运营团队解决筹备与运营痛点，营销团队提供全流程活动与传布支持，数据团队输出客群分析与消费趋向汇报，真正实现“让品牌专已经营，平台掌管支持”。

组织治理系统逐步美满，团队建设有序推动。组织架构搭建及薪酬系统，成立人怨匦聘与团队组建

；选取内部招聘与市场化招聘结合模式，为关键业务推动提供人力保险

；发展专项培训，落地绩效考评机造，提升团队专业能力和战斗力。

招商工作功效显著，品牌矩阵特色凸起。入驻铺位338个，引进品牌500余个

；特色品牌引育突破，沉点强化“首店经济”与特色店铺布局，引进全国首店、城市首店、区域首店、业态首店及全国首家概想店、形象店、旗舰店，形成多元品牌矩阵。

营销推广多维发力，品牌声量持续提升。指标客群精准定位，聚焦主题客群与机遇客群，多业态布局，满足多类客群需要

；会员系统与引流蓄客，搭建会怨芈程、权利及服务系统，启动“全城多圈层触达”会怨厍屑战术，部门会员蓄水引流

；营销活动与内容传布，开业营销全案战术造订，凭据开业活动主IP合作意向，推动快闪活动、次元旅站、市集等资源落处所案。

物业工程扎实推动，全员进入筹备冲刺阶段。持续推动商铺承接检验工作，逐步接办项目物业治理

；落实物业安全划定、装建治理法子、安全治理等专项培训，为商户急剧进场奠定基础
＜本缤贫袒缙诮∽敖üぷ，商户刷新工程及产权方甩项工程按打算推动。湾里·腾博官网诚信为本WellTown副总经理王硕介绍：由于多项大型刷新工程，如表场路面铺装、排油烟系统、燃气管路及艺术中心调改等交叉作业，进一步增长了施工协调与安全治理的难度。面对这一复杂局面，工程团队通过全面打算、动态调整，全力两全各方进度，整体施工虽艰巨但有序推动。

信息技术与线上运营同步筹备。系统建设有序落地，赢商幼法式、网易AI客服已上线，客流系统、智能导视系统进场执行，确
？灯谑找⒖土鳌⑿畔洳嫉认低巢槐湓诵。

创新会员系统建设，稳步推动招募指标。依陀装湾里”项目大会员生态系统，湾里WellTown与汀云幼镇、诺岚酒店组成三位一体协同系统，创新性推出跨业态会员系统，实现积分通兑、权利共享、数据互联，以此突破传统贸易业态壁垒，构建“湾里大会员+门店WELL U服务”双轨模式。湾里·腾博官网诚信为本WellTown党支部书记、副总经理刘畅介绍：在会怨厍屑工作中，团队展示出了极强的执行力与贡献心灵，积极拓展各类线下场景，参加首旅杰出生涯节，走进左近社区、高校、医院、游乐园等多类场所，持续推动会员规模的提升。目前，会怨厍屑工作推动顺利，整体进度切合预期，并出现出稳步增长的优良态势，为项目开业堆集优质客群基础。

结    语

湾里?腾博官网诚信为本 WellTown项目自启动以来，始终备受各界关注，已成为北京市贸易领域中极具影响力的标杆项目。无论是从物业的整体出现，还是从综合品质，它都是近年来北京市场上阐发尤为凸起、令人瞩主张贸易项目之一。只管目前工程仍处于紧锣密鼓的推动阶段，还有不少问题必要解决，但这丝绝不影响它作为高品质项主张市场职位，也进一步凸显了它对于提升北京市贸易格局的沉要价值。

当前，湾里?腾博官网诚信为本 WellTown已进入开业冲刺的关键阶段，我们等待以更美满的出现，为北京消费者带来更具引领性与习染力的贸易履历。